Encontrar o imóvel perfeito, num ótimo bairro e com um preço justo, é o sonho de qualquer pessoa, mas se você estiver comprando sua primeira casa, prepare-se para custos adicionais – e muitas vezes inesperados

Para quase todas as pessoas que compram um imóvel, os gastos não param com o pagamento inicial.

Alguns dos custos como taxas de avaliação e de empréstimo geralmente são fáceis de planejar, porque estão envolvidos no processo de compra, mas os gastos além desses pode variar bastante.

Vamos supor que a geladeira da sua antiga casa não seja sua, então, você precisará comprar uma para substituí-la. O mesmo vale para qualquer aparelho grande. Este é um exemplo de custo extra.

Criar um ambiente confortável também é um custo extra e deve ser pensado antes da mudança.

E se você estiver mudando do mundo dos aluguéis para o mundo da casa própria, provavelmente terá que enfrentar contas de serviços públicos muito mais altas. Além disso, você pode estar pagando por serviços públicos cobertos pelo condomínio, como coleta de água e lixo.

A melhor maneira de se preparar é através de pesquisa e planejamento. Isso começa com o orçamento antes da busca e durante toda a sua pesquisa.

Escolha apartamentos que cabem no seu orçamento, pesquise os preços dos imóveis nas áreas que você gostaria de morar antes de fazer a primeira oferta e calcule o quanto as melhorias podem te custar.

Defina claramente quanto você pretende gastar com esta compra e, em seguida, analise quanto dinheiro resta para os custos menores.

Comprar um imóvel é muito menos assustador quando você sabe no que está entrando. A Salis Engenharia sempre proporciona o melhor custo-benefício do mercado, com imóveis para todos os bolsos.

Links úteis:

Qualquer dúvida, entre em contato com a nossa equipe clicando aqui. Nós podemos te ajudar!

Simule aqui a compra do seu imóvel: http://bit.ly/Simule-Financiamento-Salis

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1. Aprovação de cadastro e crédito
Você pode fazer simulações no site e procurar uma das Agências Caixa ou Correspondente Caixa Aqui para tirar suas dúvidas e entregar a sua documentação. A Caixa vai analisar o seu cadastro antes de aprovar o crédito.

2. Avaliação do imóvel
​Os engenheiros da Caixa vão avaliar o imóvel. Para sua segurança, a Caixa também vai analisar a documentação dos vendedores, quando for o caso. Depois, a Caixa auxiliará na definição da melhor opção de financiamento para você e se outros documentos deverão ser apresentados.

2. Entrega dos documentos e contrato
​Com a entrega e validação da documentação necessária, você vai assinar o contrato. A partir daí, o seu sonho da casa própria será realizado e você terá até 35 anos para pagar seu financiamento.

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Compra e construção
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado constituindo parte do pagamento ou pagamento do valor total.

Amortização ou liquidação do saldo devedor
Para quem quer utilizar seu saldo do FGTS para quitar totalmente sua dívida ou pagar uma parte do saldo devedor, desde que o contrato de financiamento foi assinado no âmbito do Sistema

Financeiro Habitação.
Pagamento de parte do valor das prestações

Você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento foi assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação.

Como utilizar seu FGTS

Seguindo os seguintes passos:

Consulte o saldo do seu FGTS
Confira o saldo da sua conta de FGTS e veja quanto pode ser utilizado na operação de compra, liquidação ou amortização de seu saldo devedor ou ainda, das parcelas de seu contrato.

Reúna a documentação
Então, separe a documentação nece​ssária e entregue na Agência da Caixa ou no Correspondente Caixa Aqui mais próximo de você.

Invista no seu sonho
A Caixa avalia a documentação e, caso aprovada, seu saldo do Fundo de Garantia é investido na casa própria.

Qual a documentação?

• Documento oficial de identificação;
• Extrato de conta vinculada ao FGTS;
• Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;
• Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;
• Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.

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